בריכת שחייה בנכס ואיך זה משפיע על ערך הנדל״ן?

בין אפיקי ההשקעה הנפוצים בישראל, השקעות הנדל"ן הפכו לאפשרות בולטת – ובהחלט לא סתם. הן נחשבות ליציבות וסולידיות יותר מהשקעות אחרות, ואף ניתן לשמור על נכס נדל"ני לדורות הבאים. לצד היתרונות בהם לא נזלזל כמובן, חיסרון בולט בהשקעה בנדל"ן הוא תשואה נמוכה, בהשוואה לזו של השקעות באפיקים אחרים. אבל, מה אם נשדרג את הנכס, נהיה יצירתיים, ונוסיף לנכס בריכת שחייה מפנקת, למשל? האם זה ישפיע על ערך הנדל"ן?

לוקספול שירותי בריכות מתמחה בבנייה והקמה של בריכות שחייה מכל הסוגים, עבור נכסים למגורים והשקעה כאחד. כל בריכה נקים על הצד הטוב ביותר, במטרה להעניק את המראה האידיאלי לנכס, לצד חוויה חלומית עם כל רחצה בבריכה. תכנון מדויק וקפדני, מקצועיות, וותק וניסיון – מבטיחים את הבריכה המושלמת, בריכה עם פוטנציאל גדול לעליית ערך הנדל"ן שברשותכם.

השפעת הבריכה על שווי הנכס

התקנת בריכה בחצר משפיעה באופן משמעותי על שווי הנכס ונחשבת למאפיין יוקרתי. מחקרים וסקירות שוק מראים כי בית עם בריכה עשוי להימכר במחיר הגבוה בכ-10% עד 20% בהשוואה לבית דומה ללא בריכה. עם זאת, ההשפעה תלויה במיקום הנכס ובסוג הבריכה. במונחים כספיים מדובר בתוספת של מאות אלפי שקלים לערך הבית.

החלום הגדול: בית עם בריכה

"בית עם בריכה" הפך לחלום של ישראלים רבים ונחשב ליוקרתי ומזמין. מזג האוויר החם ברוב ימות השנה הופך את הבריכה לשימושית במיוחד ולמקום בילוי אהוב ומרענן. בהתאם לשיקולי התקציב, המרחב הקיים וסגנון העיצוב הרצוי, ניתן לבחור בבריכה ביתית שתתאים לנכס להשקעה. כל בריכה תהפוך את הנכס שלכם לאטרקטיבי יותר, בין אם מדובר בבריכת בטון, פיברגלס או בריכה מתועשת. לצד חוויית הרחצה שתיצור את אפקט ה-Wow, ניתן להוסיף דקים מסביב לבריכה, שישדרגו את כל החלל החיצוני וגם את התשואה שתניבו בסופו של דבר.

מיקומים בהם משתלם במיוחד להוסיף בריכה

הוספת בריכה לבית יכולה להיות שדרוג אמיתי, הן מבחינת ההנאה והן מבחינת ערך הנכס. לפני שמקבלים החלטה כדאי לשקול כמה דברים חשובים: מזג האוויר, קהל היעד, אופי השימוש בנכס וכמובן, הסביבה.

מזג האוויר: באזורים חמים כמו מישור החוף הדרומי, הערבה ואילת, בריכה פרטית היא כמעט חובה. הקיץ בישראל ארוך, ובריכה יכולה לשמש את הדיירים כחמישה עד שישה חודשים בשנה. במקומות כאלה, זו תוספת שיכולה להעלות משמעותית את ערך הנכס ולמשוך קונים פוטנציאליים.

קהל היעד ואופי השימוש בנכס: אם מדובר בנכס למשפחה עם ילדים, בריכה היא בול פגיעה. היא מספקת שעות של הנאה ובילוי מבלי לצאת מהבית. בשנים האחרונות יותר ויותר משפחות ישראליות, גם ממעמד הביניים, מאמצות את הטרנד של בריכות פרטיות. תקופת הקורונה רק חיזקה את המגמה, כאשר הבית הפך למרכז הבילוי והבריכה קיבלה תפקיד מרכזי.

צפיפות הבנייה והסביבה: באזור עירוני צפוף, בריכה פרטית היא תוספת נדירה שמשדרגת את הנכס בכמה רמות. לרוב רק בעלי בתים פרטיים או פנטהאוזים יכולים ליהנות מהתענוג הזה, מה שהופך את הנכס שלהם לייחודי ואפילו יקר יותר. חשוב לדעת כי באזורים כאלה בניית בריכה היא אתגר לא פשוט. יש לעבור תהליך היתרי בנייה מחמיר, להתמודד עם סוגיות של רעש, פרטיות וצפיפות. דווקא בגלל זה נכס עם בריכה בסביבה כזו יכול להיחשב ליהלום נדיר ולקבל ביקוש גבוה במיוחד.

היכרות טובה עם הסביבה בה נמצא הנכס תסייע לכם להבין האם כדאי להשקיע בבריכה. באזורים חמים ורחוקים מקו החוף, הביקוש לבתים עם בריכה גבוה יותר, במיוחד בחודשי הקיץ. נכסים להשכרה לתקופות קצרות או בינוניות יניבו לרוב יותר כאשר יש בהם בריכה. במושבים או בשכונות של בתים פרטיים, כדאי לבדוק מה מקובל בסביבה. אם לרוב הבתים יש בריכה, סביר להניח שתרצו שגם הנכס שלכם יעמוד באותם סטנדרטים ואולי אף יעלה עליהם.

בריכה בנדל"ן להשקעה: האם זה באמת משתלם?

בריכת שחייה הופכת את הנדל"ן לאטרקטיבי יותר במגוון דרכים, ולא נשכח גם את הפוטנציאל הכלכלי הגדול שבה. בעולם כבר רואים את המגמה ועליית הערך של נכסים עם בריכה. גם בישראל, שבה השקעות נדל"ן הפכו לחלום של רבים, בריכות שחייה ביתיות תופסות תאוצה. כיום כבר רואים פער של חמישה עד חמישה עשר אחוזים בין נכסים עם בריכה לבין נכסים זהים ללא בריכה. גודל הבריכה, סוגה, הנראות הכללית והביקוש לבריכות באותו אזור הם הגורמים המרכזיים שמשפיעים על אחוז העלייה, אך ברוב המקרים תהיה עלייה בערך הנדל"ן שהופכת את בניית הבריכה למשתלמת.

מגמות עיצוב ותשואה למשקיעים

בשנים האחרונות תחום עיצוב הבריכות עבר מהפכה של ממש. הבריכה כבר אינה רק מקום לרחצה אלא אלמנט עיצובי מרכזי שמעלה את רמת הגימור והיוקרה של הבית והגינה.

אחד הסגנונות שתופסים תאוצה הוא המינימליזם: שימוש בגוונים ניטרליים כמו לבן, אפור ובז' לחיפוי סביב הבריכה, היוצרים מראה נקי, מודרני ויוקרתי, בניגוד לבריכות הכחולות הקלאסיות שהיו נפוצות בעבר.

לצד זאת נכנסו חומרים חדשניים שמאפשרים לכל בריכה להפוך ליצירה אדריכלית של ממש: חיפויי דק דמויי עץ, מתכות מעוצבות, דפנות זכוכית שקופות ואפילו בריכות טבעיות עם אבני נחל שמשתלבות בסביבה. גם התאורה התת-מימית הפכה לאלמנט עיצובי בפני עצמו, עם גופי לד צבעוניים שמשנים את האווירה בשעות הערב. חומרים מתקדמים כמו פולימרים ופיברגלס מאפשרים עיצובים חלקים, טקסטורות ייחודיות וגימור שמתאים לכל סגנון.

עולם הבריכות הביתיות היום עוסק הרבה יותר מחוויית השחייה בלבד, ומתמקד בתכנון חכם, עיצוב עדכני וחוויה שמשלבת אסתטיקה עם שימושיות לאורך כל השנה.

לוקספול שירותי בריכות: כי הקמת בריכה היא עבודה מקצועית

גם כשמדובר בנדל"ן להשקעה, עבודה מקצועית היא המפתח לבריכה אידיאלית. כזו שתהיה מתוכננת היטב, מדויקת, אטרקטיבית ותניב תשואה נאה בהשכרה או במכירה. בלוקספול אנו מתכננים ובונים כל בריכה בהתאמה אישית מלאה לנכס ולצרכים שלכם. הצוות שלנו זמין לכל שאלה ולכל התלבטות, ואנו מזמינים אתכם ליצור איתנו קשר.