בין אפיקי ההשקעה הנפוצים בישראל, השקעות הנדל"ן הפכו לאפשרות בולטת – ובהחלט לא סתם. הן נחשבות ליציבות וסולידיות יותר מהשקעות אחרות, ואף ניתן לשמור על נכס נדל"ני לדורות הבאים. לצד היתרונות בהם לא נזלזל כמובן, חיסרון בולט בהשקעה בנדל"ן הוא תשואה נמוכה, בהשוואה לזו של השקעות באפיקים אחרים. אבל, מה אם נשדרג את הנכס, נהיה יצירתיים, ונוסיף לנכס בריכת שחייה מפנקת, למשל? האם זה ישפיע על ערך הנדל"ן?
לוקספול שירותי בריכות מתמחה בבנייה והקמה של בריכות שחייה מכל הסוגים, עבור נכסים למגורים והשקעה כאחד. כל בריכה נקים על הצד הטוב ביותר, במטרה להעניק את המראה האידיאלי לנכס, לצד חוויה חלומית עם כל רחצה בבריכה. תכנון מדויק וקפדני, מקצועיות, וותק וניסיון – מבטיחים את הבריכה המושלמת, בריכה עם פוטנציאל גדול לעליית ערך הנדל"ן שברשותכם.
השפעת הבריכה על שווי הנכס
התקנת בריכה בחצר משפיעה באופן משמעותי על שווי הנכס ונחשבת למאפיין יוקרתי. מחקרים וסקירות שוק מראים כי בית עם בריכה עשוי להימכר במחיר הגבוה בכ-10% עד 20% בהשוואה לבית דומה ללא בריכה. עם זאת, ההשפעה תלויה במיקום הנכס ובסוג הבריכה. במונחים כספיים, מדובר בתוספת של מאות אלפי שקלים לערך הבית.
החלום הגדול: בית עם בריכה
"בית עם בריכה" הפך לחלום של ישראלים רבים ונחשב ליוקרתי ומזמין. גם מזג האוויר החם שאנחנו חווים רוב השנה, הופך את הבריכה לשימושית במיוחד, ולמקום בילוי אהוב ומרענן. בהתאם לשיקולי תקציב, המרחב הקיים וסגנון העיצוב הרצוי, אפשרי ומומלץ לבחור בבריכה ביתית שתתאים לנכס להשקעה. כל בריכה תהפוך את הנכס שלכם לאטרקטיבי יותר באופן טבעי, אין זה משנה אם בחרתם בבריכה עשויה בטון או פיברגלס, או בריכה מתועשת. לצד חוויה שתיצור את "אפקט ה- Wow", ניתן להוסיף דקים מסביב או לצד הבריכה, שישדרגו את החלל החיצוני כולו – וכן, גם את התשואה שתניבו בסופו של דבר.
מיקומים בהם משתלם במיוחד להוסיף בריכה
הוספת בריכה לבית יכולה להיות שדרוג אמיתי, גם מבחינת ההנאה וגם מבחינת ערך הנכס. לפני שמקבלים החלטה, כדאי לשקול כמה דברים חשובים: מזג האוויר, קהל היעד, אופי השימוש בנכס, וכמובן – הסביבה.
מזג האוויר: באזורים חמים כמו מישור החוף הדרומי, הערבה ואילת – בריכה פרטית היא כמעט חובה. הקיץ בישראל ארוך, ובריכה יכולה לשמש את הדיירים כ־5–6 חודשים בשנה. במקומות כאלה, זו תוספת שיכולה להעלות משמעותית את ערך הנכס ולמשוך קונים פוטנציאליים.
קהל היעד ואופי השימוש בנכס: אם מדובר בנכס למשפחה עם ילדים – בריכה היא בול פגיעה. היא מספקת שעות של הנאה ובילוי מבלי לצאת מהבית.
בשנים האחרונות, יותר ויותר משפחות ישראליות – גם ממעמד הביניים – התחילו לאמץ את הטרנד של בריכות פרטיות. הקורונה רק חיזקה את זה – כשהבית הפך למרכז הבילוי, הבריכה קיבלה תפקיד מרכזי.
צפיפות הבנייה והסביבה: באזור עירוני צפוף, בריכה פרטית היא לא דבר מובן מאליו – מדובר בתוספת נדירה שמשדרגת את הנכס בכמה רמות. לרוב רק בעלי בתים פרטיים או פנטהאוזים יכולים להרשות לעצמם ליהנות מהתענוג הזה, מה שהופך את הנכס שלהם לייחודי ואפילו יקר יותר.
אבל חשוב לדעת – באזורים כאלה בניית בריכה היא אתגר לא קטן: נדרש לעבור תהליך של היתרי בנייה מחמירים, להתמודד עם סוגיות כמו רעש, פרטיות וצפיפות.
דווקא בגלל זה, נכס עם בריכה בסביבה כזו יכול להיחשב ליהלום נדיר – ולקבל ביקוש גבוה במיוחד
הכרת הסביבה בה הנכס להשקעה שלכם נמצא, תסייע לכם לקבל החלטה בנוגע לצורך בבריכה. באזורים חמים ורחוקים מקו החוף, הביקוש לבתים עם בריכה גדול יותר, במיוחד בחודשי הקיץ. בדומה לכך, גם נכס להשכרה לתקופות קצרות-בינוניות ככל הנראה יניב יותר כאשר יש בו בריכה מהנה. במושבים, או שכונות בהן בתים פרטיים: "עד כמה אטרקטיבית בריכה בנכס?" זו שאלה שהתשובה שלה כבר תלויה בשכנים. אם לרובם יש בריכה, סביר להניח שתרצו שגם הנכס שלכם יעמוד באותם הסטנדרטים, ואף יעלה עליהם.
בריכה בנדל"ן להשקעה – האם זה באמת משתלם?
בריכת שחייה הופכת את הנדל"ן לאטרקטיבי יותר בדרכים רבות ומגוונות, אך לרגע לא נשכח את הפוטנציאל הכלכלי העצום שבה! בעולם, כבר ניתן לראות את המגמה ואת עליית השווי של נכסים עם בריכה. גם בארצנו הקטנה, בה השקעות נדל"ן הפכו לחלומו של כל משקיע, בריכות השחייה הביתיות צוברות פופולריות ותאוצה. למעשה, כבר עכשיו, ניתן לראות פער של 5%-15% בין נכסים עם בריכה, לנכסים זהים ללא בריכה! גודל וסוג הבריכה, הנראות הכללית, והביקוש באזור לבריכות ביתיות, הם הגורמים המשפיעים על אחוז העלייה – אך במרבית המקרים, אכן תהיה עלייה בערך הנדל"ן, שתהפוך את בניית הבריכה למשתלמת.
מגמות עיצוב ותשואה למשקיעים
בשנים האחרונות תחום עיצוב הבריכות הביתיות עבר מהפכה של ממש. הבריכה כבר אינה רק מקום לרחצה – אלא אלמנט עיצובי מרכזי, שמעלה את רמת הגימור והיוקרה של הבית והגינה.
אחד הסגנונות שתופסים תאוצה הוא המינימליזם – שימוש בגוונים ניטרליים לחיפוי סביב הבריכה כמו לבן, אפור וגווני בז' שקטים. הצבעים האלה יוצרים מראה נקי, מודרני ויוקרתי – בניגוד לבריכות הכחולות הקלאסיות שהיו נפוצות בעבר.
לצד זאת, נכנסו בשנים האחרונות חומרים חדשניים ומגוונים שמאפשרים לכל בריכה להפוך ליצירת אמנות אדריכלית של ממש:
חיפויי דק דמויי עץ, מתכות מעוצבות, דפנות זכוכית שקופות, ואפילו בריכות טבעיות עם אבני נחל משתלבות בטבע.
גם התאורה התת-מימית הפכה לאלמנט עיצובי בפני עצמו – עם גופי LED צבעוניים המשנים את האווירה בשעות הערב.
חומרים מתקדמים כמו פולימרים ופיברגלס מאפשרים עיצובים חלקים, טקסטורות ייחודיות וגימור שמתאים לכל סגנון.
עולם הבריכות הביתיות לא עוסק רק במים – אלא בתכנון חכם, עיצוב עדכני, וחוויה שמשלבת אסתטיקה עם שימושיות לאורך כל השנה.
לוקספול שירותי בריכות, כי הקמת בריכה זו עבודה מקצועית.
גם כשמדובר בנדל"ן להשקעה, עבודה מקצועית היא המפתח לבריכה האידיאלית: מתוכננת היטב, מדויקת, אטרקטיבית, וגם כזו שתניב לכם תשואה עם השכרתו או מכירתו. אנו מתכננים ובונים את הבריכה בהתאמה אישית מלאה, לנכס ולכל רצון או צורך שלכם. הצוות שלנו זמין להשיב על כל שאלה ולתת מענה לכל התלבטות, ואנו מזמינים אתכם ליצור איתנו קשר.
